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落實居住正義 民團盼最終實價課稅

中央廣播電台/劉品希 2014.01.26 00:00
立法院明天將召開臨時會,處理「地政士法」覆議案,社會住宅推動聯盟今天(26日)舉行記者會,呼籲政府全面檢討實價登錄制度,建立更完整、透明的機制,最終達到「實價課稅」的目標,以落實居住正義。

社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱表示,不動產實價登錄攸關平抑房價及健全房市,行政部門不應將問題簡化成只是單一條文的疑義,應全面檢討並修正實價登錄施行以來的各項不足與缺失。

社會住宅推動聯盟指出多項問題,包括預售屋如由建商自行銷售就不需申報、政府只查核「顯著」異於市場價格的案件、交易價格真實性的責任歸屬、交易至登錄發布的作業時間、區段化發布模糊房價等,都應全面檢討並提出完整修正版本,列為立法院下會期優先審議法案。德明財經科技大學教授花敬群說:『(原音)我們希望明天的覆議能夠除了把原本的地政士法修法,這個比較不恰當的修法改過來之外,也能夠把例如說去識別化登錄,或是建商自己出售不用登錄,或者是預售屋必須在結案後才要登錄,而結案卻是由建設公司或代銷業者自行決定,我想這一切都是讓實價登錄制度存在很多瑕疵,也讓這個制度其實還不夠完整、不夠透明。』

社會住宅推動聯盟也認為,當實價登錄資訊累積到一定程度後,應修正過低的公告現值與不動產稅制,落實「實價課稅」,這也才是不動產交易資訊透明化的最終目標。

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