「袋地」怎麼辦？ 律師：可打通行權官司

家門無路可走，就是所謂的「袋地」，遇到這種情況該怎麼辦，屋主80歲的媽媽激動，跪地痛哭，她說，當初建商強調會留一條路給她們走，結果卻沒有，向台中市政府陳情，市府要她們自己打官司，建商表示，潘家同意買下靠近馬路的房子，公司以半價賣出，但潘家後來沒繳房貸被法拍，律師說，民法規範，受困屋主可主張通行權，地主也可以要求支付賠償金，金額多寡必須透過協商，協商不成的話，法院會審酌雙方獲利，訂定補償標準。 潘家老母親：「你放心，我走到哪裡都碰壁，你放心，起來吃早餐。」 潘家80歲老媽媽，跪在地上，邊哭邊拜託，希望有人可以幫他們家找一條可以走的路。潘家老母親：「(建商)說妳不要煩惱，我會留路給妳走，我們老實人想說，人家這樣說就好了，人家在蓋房子，我們不要去吵人家。」 埋怨建商沒有信守承諾，但建商表示，潘家當初同意買下靠近馬路的透天厝，作為通行用，公司也以半價賣出，但潘家後來認為房子坪數灌水，只繳了頭期款，拒繳房貸，最後房子被法拍。 律師林瓊嘉：「一個新增建物阻礙她通行，她可以主張袋地通行權，要求新增建物要能夠讓她通行。」 所謂的袋地，就是土地周圍和周邊道路不相連，必須經過別人土地才能通行，遇到這種狀況，可以打袋地官司，民法規定，受困屋主可以主張通行權，而地主也可以要求屋主支付賠償金，但金額多少必須協商。 協商不成，才由法院審酌雙方獲利訂定補償標準，只不過打官司不但要時間，更要花一筆不少的錢，如果有經濟能力，早就到別的地方買房子，何必受困在袋地內，忍受這樣的居住品質。