鄉林：部會進駐 推升新莊房價

鄉林不動產研究室指出，新莊副都心買氣旺，根據實價登錄資料，新莊副都心段一小段土地，去年全年共28 筆交易，商業用地成交單價每坪更高達 280 萬元，打破3年前新北市政府標售每坪232萬元紀錄。

新北市地政局統計資料顯示，2013年全年新莊區不動產買賣案件達1萬7460件，較2012年增加4087件，年增30.56%，居新北市各區之冠。

鄉林不動產研究室表示，新莊房市近二年跳躍揚升，升格為與板橋同為新北市一級戰區，副都心除了中央合署辦公大樓進駐帶來新潮商機外，國家電影文化中心的規劃建置，區內規劃4座全新的主題公園，生活環境與機能優越，完全媲美新板特區。

在一高、二快(特一號、特二號)、三捷(新莊線、機場線、環狀線)交通利多因素的帶動下，交易熱度有增無減，不動產買賣交易在2013年逆勢成長3成，遠遠超出板橋區3.65%的增幅。

鄉林不動產研究室說，去年6月新莊捷運線全線通車至迴龍站，促使頭前莊重劃區及南新莊的房市一路飆漲，當地新成屋房價短短不到半年內漲幅逾2成；緊接著，副都心重劃區也急起直追，儘管捷運機場線延至2015年初才要通車，但完整的交通建設，加上中央合署辦公大樓進駐，讓當地新成屋的實價每坪站上 60 萬元，連帶使得當地已推案的新住宅產品變成搶手貨。