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豪宅交易 財部加強核實課稅

中央商情網/ 2014.01.23 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2014年1月23日電)財政部表示,今年房屋交易所得皆要核實課稅,並針對雙北市8000萬以上、其他地區5000萬以上豪宅未提供所得者,依查到的實際銷售價格的15%做為所得來課稅。

財政部今天舉辦103年新春記者會,並公布最新訂定的「102年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。

財政部長張盛和說,今年房屋交易,如果有查得到實際銷售金額,也有原始取得成本,就依所得額核實計算;若沒有提出成本,國稅局會依查到的實際售價來定所得比例核課。

張盛和表示,財政部參考了中央銀行的標準,雙北市在8000萬以上的豪宅,還有雙北市以外縣市5000萬以上的豪宅,依實際銷售價格的15%做為所得,然後用土地公告現值跟房屋評定標準價格來分配。

張盛和說,如果國稅局連實際銷售價格都查不到,就依房屋評定現值得一定百分比來計所得。台北市分兩部分,漲幅較大的高級住宅用48%核定,其他用42%計算;其他縣市也有級數調整,新北市由4級改為5級,台中市由9級改為10級,台南市由3級改為5級,高雄市由4級改為9級,所得額標準更細緻化,以反映市場行情。

張盛和表示,雙北市8000萬以上,還有其他縣市5000萬以上的豪宅依實際銷售價格的15%做為所得課稅部分,今年是第1年實行,未來會看實際辦理成效,適度調整金額和所得額標準。

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