增闢財源 北市推地上權招商

財政局副局長張治祥表示，受中央修法減免稅賦及經濟景氣不佳影響，財政局研議以市有非公用土地租金債權證券化方式，發行受益證券，將以10年期做規劃，預估約可發行新台幣26億元，以增闢財源管道。

其中，台北101大樓設定地上權土地租金部分，預估年租金收入約2.2億元；晶華酒店設定地上權土地租金年收入約0.67億元，3月份公告招商。

張治祥指出，地上權招商案部分，中山區長春段6筆土地的面積共約2747坪，為建蔽率45%、容積率250%的商三特區，民投金額80億元（權利金底價56.8億元），需繳交地租，可供複合式商業使用，現已公告，預計2月25日開標。

此外，A25土地設定地上權案，是信義區最後一筆可開發土地，面積約1.8公頃，為業務設施區，可做企業總部或商業旅館，民投金額350億元（含權利金240億餘元），今天起公告招商，3月12日開標。

她表示，士林官邸5戶專案住宅今天公告進行第二次標售案，均為4房格局，每坪單價約75萬元，2月12日開標；廣慈博愛院舊址50年地上權和台北市議會舊址40年地上權，也都將分別在3月及5月進行招商公告。

另外，包括北投會館舊址標租案和國美建設都更案分回房地標售案等數案，也都將在今年度推行。

財政局長陳盈蓉表示，除長春段土地開發案為地上權存續年限70年，未來其他地上權開發案將以50年為原則；並盼藉此運用資金轉投，在適當地點建設公營出租住宅，會更有利於民眾，而非助長炒房。