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增闢財源 北市推地上權招商

中央商情網/ 2014.01.23 00:00
(中央社記者黃麗芸台北2014年1月23日電)台北市財政局今天公布年度財政措施,包括各界關注的101大樓設定地上權土地租金及A25土地設定地上權等案的招商細節。

財政局副局長張治祥表示,受中央修法減免稅賦及經濟景氣不佳影響,財政局研議以市有非公用土地租金債權證券化方式,發行受益證券,將以10年期做規劃,預估約可發行新台幣26億元,以增闢財源管道。

其中,台北101大樓設定地上權土地租金部分,預估年租金收入約2.2億元;晶華酒店設定地上權土地租金年收入約0.67億元,3月份公告招商。

張治祥指出,地上權招商案部分,中山區長春段6筆土地的面積共約2747坪,為建蔽率45%、容積率250%的商三特區,民投金額80億元(權利金底價56.8億元),需繳交地租,可供複合式商業使用,現已公告,預計2月25日開標。

此外,A25土地設定地上權案,是信義區最後一筆可開發土地,面積約1.8公頃,為業務設施區,可做企業總部或商業旅館,民投金額350億元(含權利金240億餘元),今天起公告招商,3月12日開標。

她表示,士林官邸5戶專案住宅今天公告進行第二次標售案,均為4房格局,每坪單價約75萬元,2月12日開標;廣慈博愛院舊址50年地上權和台北市議會舊址40年地上權,也都將分別在3月及5月進行招商公告。

另外,包括北投會館舊址標租案和國美建設都更案分回房地標售案等數案,也都將在今年度推行。

財政局長陳盈蓉表示,除長春段土地開發案為地上權存續年限70年,未來其他地上權開發案將以50年為原則;並盼藉此運用資金轉投,在適當地點建設公營出租住宅,會更有利於民眾,而非助長炒房。

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