回到頂端
|||
熱門: 南韓 中正紀念堂 北極熊

北市陛廈名宅1.25億元標脫

中央商情網/ 2014.01.23 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年1月23日電)台北市仁愛路圓環旁一代名宅「陛廈」12樓,22日進行第二次法院拍賣,結果由債權人以底價1億2589萬元承受,拆算單價每坪約新台幣148萬元,價格接近市場行情。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德指出,陛廈是仁愛路第一代名宅,公設比低,管理森嚴,位居仁愛圓環,近忠孝敦化捷運站口及仁愛學區,地段好,生活品質優,前棟具有林蔭大道景觀優勢。

這戶主建物55坪,有兩個車位,建物登記98.4坪,拆算每坪約148萬元,價格接近市場行情。

曾敬德指出,從這戶過去法拍紀錄可以看出近年豪宅市場的房價變化。這戶2003年法拍一拍底價為4282萬元,此次法拍以總價1億2589萬元順利由債權人承受,房價幾乎達2003年低迷時的3倍。債權人應是看好陛廈的地段特性,未來出售後可以順利回收相關債務。

曾敬德說,新豪宅坪數大、公設比高,入手代價頗高,這戶總價約1.25億元,便能住進仁愛路第一排名宅,且主建物面積55坪,可規劃3房到4房產品,空間坪數大,對於大安區自住客有一定吸引力,但礙於這戶為法拍戶,購屋人心裡可能產生抗性,加上2拍定價與市價相去不遠,也無法吸引投資買盤,最後才由債權人承受。

1030123

社群留言