房地產的寒冬將至嗎？順應政府持續高喊打房政策下，許多購屋民眾心中都出現這個大問號。剛買的就在想是否該早早脫手，而想買的卻又苦苦等著房價下跌的一天。房市剛經歷過2013年的榮景高峰，緊接的2014年到底會如何轉變或許該聽聽專家的說法。
圖說：臺中市不動產發公會理事長魏嘉銘表示，2014年臺中房市將呈現「量縮價漲」格局，政府加速釋地推動「合宜住宅」。
合併後的大臺中市2013年推案金額高達2268億元，創下自1992年3391億元後20年來的新高，對於政府打房政策不斷，臺中市不動產開發公會理事長魏嘉銘預估2014大臺中的推案量將呈現「量縮價漲」的格局。
魏嘉銘認為，目前市場所推的建案在房價上價格已經沒有下修的空間，成本、工資的漲幅已佔據了眾建商大幅成本，以漲幅8%來算建商必須反映在建物售價上將近一成，另外，土地越來越少出現了「物稀效應」自然價格越來越高。兩項因素加在一起，確實造成大臺中市房價不能回頭的主要因素。
對於政府口號性的不斷要求建商能推出每坪12萬以下的首購住宅，魏嘉銘則認為，建築同業幾乎都能認同與希望配合政府的良善政策，但也希望政府能盡快釋出公有土地與台糖土地，民間業者絕對願意與政府合作興建更多的「合宜住宅」讓年輕人買得起房子。