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紅單炒房逮到了 賺270萬恐罰補162萬

自由時報/ 2014.01.22 00:00
〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕預售屋紅單(購屋預約單)交易逃漏稅,國稅局查獲首例!北區國稅局最近查獲,一位投資客於二○一一年以七十萬元買下新北市新莊區一戶預售屋的紅單,再以三四○萬元轉讓,一張紅單就大賺二七○萬元,最多可能被補稅及罰款一六二萬元。

北區國稅局長李慶華指出,由於預售屋僅需預繳小額訂金,不少投資客買賣預售屋賺取高額利潤,甚至流行以「紅單」方式轉手賺取價差,連帶拉抬房價。但購買預售屋在尚未取得所有權前出售,屬於「權利」移轉,應以交易時的成交價額減除成本及費用後,計算財產交易所得,申報綜所稅。

北區國稅局新莊稽徵所最近接獲檢舉,一位民眾有轉讓紅單的情形,經追查金流後發現,這位民眾於二○一一年支付某建設公司的代銷公司七十萬元,取得優先承購一戶預售屋的權利(即俗稱紅單),同年以三四○萬元將權利轉讓,賺了二七○萬元,卻未申報繳稅,國稅局將通知補稅並處以○.五倍罰鍰,若以綜所稅最高稅率四十%計算,連補帶罰金額最多一六二萬元。

桃園一建案也被盯上

另,桃園分局從媒體報導得知,某建案兩日內即銷售一空,疑有炒作紅單的情況,因此請代銷公司提供紅單資料,並發函請購買紅單者提供資料,目前已有民眾坦承去年確實有買賣紅單,以十萬元買進紅單、再以三十萬元賣出,賺取價差二十萬元。

李慶華表示,今年起將針對紅單交易案件進行「專案查核」,並要求建商提供資料,比對實際與建商簽約購屋的資料,擴大追查紅單轉手情況。

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