紅單交易逃稅 國稅局查獲首例

北區國稅局指出，自去年102年11月起即開始瞭解預售屋紅單案件的交易型態，透過建商、代銷商、房屋買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集資料，並輔以相關資金流程查核交易情形，追查紅單交易逃漏稅。

北區國稅局桃園分局依媒體報導，某建案2日內銷售一空的消息，請代銷公司提供紅單資料後，即查獲有紅單出售，產生交易所得新台幣20萬元，但未申報。

另一案例是，新莊稽徵所接獲檢舉的轉讓紅單賺取暴利個案，經查核，有納稅義務人於民國100年支付給代銷公司70萬元，取得優先承購預售屋權利(紅單)，同年再以340萬元轉讓。

國稅局表示，案例要罰，但尚未核定罰多少。

「紅單」是指預售屋接待中心使用的「購屋預約單」，通常投資客只要在預售屋正式開賣前（即預售屋買賣的潛銷期間），給付少額的訂金取得預約單，就可取得優先承購權；等到預售屋正式開賣後，建設公司調高房屋售價，有預約單者就可以較低價格購得房屋，所以「紅單」的需求日增，轉手價差水漲船高。

北區國稅局特別呼籲，為維護租稅公平，查核預售屋及鉅額房地交易案件已列為財政部專案查核重點項目。自103年度「紅單」交易案件都列為專案查核，個人如有買賣預售屋或紅單，應確實計算申報財產交易所得，以前如有這類所得未申報者，在稽徵機關尚未調查、或未經他人檢舉前，應儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳及加計利息，否則一經查獲，除須補稅外還要受罰。