〈台股青紅燈〉雙峰台灣 雙瘋房市

相較於汐止中古屋行情每坪約30-35萬元，「林肯大郡」近來就算漲到每坪12-14萬元，還是只有區域行情的1/3價。會去買的人恐不是短線炒作，就是買不起台北房，只好退而求置產「林肯大郡」。

時間倒回到10年前，當時「仁愛帝寶」1坪叫價80萬元，現在實價已直上298萬元；當時「信義富邦」一坪約65-70萬元，現在信義區豪宅動輒上200萬，信義區D3、D5土地等5大在建豪宅喊價300萬起跳、甚至衝上400萬。

豪宅價如疊疊樂般，愈疊愈高、愈疊愈誇張，當然是用資金堆砌起來。雖然央行、財政部頻頻出手打房、動嘴警示，但只要台灣雙峰社會持續惡化，豪宅價恐還會一路上青天。

頂新魏家貸款買帝寶，就是凸顯銀行業「趨富避貧」最現實的一面。在風險控管及獲利的考量下，銀行當然樂將貸款大筆、甚至加碼，雙手奉上給這些富人，但對22K的青貧族及升斗小民，因相對貸款風險高，當然得斤斤計較。

買數億元帝寶可只準備1趴自備款，但買每坪價格僅帝寶1/24的「林肯大郡」，向銀行申貸恐碰壁。您說，台灣這個社會瘋不瘋？房市瘋不瘋？

（費特曼）