從對等角度來看，政府要求地政士負起登錄交易實價的重責大任，但完全沒給予緩衝期，這點確實有些不盡人情；這，是不少立委支持修法的理由。然而這回修法引發爭議，其實再度點出現行登錄制度的最大問題點，那就是，為何用這種『事後才登錄』的方式進行？這不是擺明給了有心人士操作、造假的機會和空間嗎？這點和有無給予地政士適當的修正緩衝期，是完全無關啊！
上路一年多來，實價登錄制度的問題不在地政士登錄可能出錯，以及要不要給予修正緩衝期；而在於政府沒有面對責任，明明可用最簡易、最無爭議、最正確的方式取得交易價格資料，卻選擇轉個大彎為之！據此，當初規劃設計這項制度及修法的立委，其出發點更是令人質疑！
參照其他先進國家，登錄不動產交易價格的責任，由官方主導負責；在有第三者如律師或其他專業人士見證下，於買賣雙方辦理產權移轉當下，就由相關單位如地政單位人員負責登錄，不要再把這項重大責任推給地政士或房仲代銷！
不僅如此，官方還自廢武功，一直強調實價登錄資料不會當作未來實價課稅的依據。然而最近一項調查卻顯示，有五成以上民眾認為，加重課稅才是抑制炒房的最佳手段，而且認為最有效的前三名，分別是豪宅稅、實價課稅及實價登錄，官方自詡的奢侈稅及緊縮房貸則只在四、五名，而這前兩名，都是實質不動產稅改的必經方向。
修正實價登錄制度只是第一步，推動全面實質的不動產稅制改革，才是最大重點。現在民意基礎已如此穩固，請問諸位爺兒們，你們究竟在等在顧慮什麼？希望部分媒體有關你們持有多筆房產的『傳聞』，只是個傳聞。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】