■ 桃園都核心第一圈、八德大湳率先蛻變
桃園縣13鄉鎮市，以「北政經科教都心」、「西航空物產都心」、「東生態休閒都心」及「政經科教南都心」，劃分為四大核心區，八德市被劃入資源最豐富、以桃園市為首的北都心內。搭著升格順風車，八德發展幅度遠遠超過其他區段，除了公辦重劃區、預留中央大學分院校地，其他區塊如廣豐、大湳、力霸、介壽…等7個民辦重劃區，也將集合在地建商加速開發速度，同時配合政府建設，開啟八德新城嶄新樣貌。
八德是為早期桃園市工商發展的重要腹地，尤其北二高內環線經過及大湳交流道設置，加上桃園市發展已日趨飽和，八德吸納大量外來人口，在政府民間攜手合作下，飛快翻新了城市風貌，一舉從東北工商大鎮躍向文教綜合大都，氣勢驚人。八德發展中，以區域核心大湳商圈最被看好。
■ 八德市焦點，大湳雙捷運特定區
八德大湳位於桃園市相接第一站，以國道三號、國道二號桃園環線大湳交流道為主要聯外交通要道，近年來，更隨著大眾捷運系統的公共工程陸續進行，交通便利性大幅躍升。
從桃園火車站到八德搭車約10分鐘車程：沿介壽路經過內環道高架橋，就是大湳商圈；儘管行政中心並不在大湳區內，然而以其靠近桃園後火車站的優勢，再加上大湳交流道的設立，大湳穩居八德全市發展中樞位置，近年來更隨著大眾捷運系統議題，增加熱度。
八德大湳商圈中的G4捷運站商圈則被指為八德最具潛力的地段，目前政府團隊已開始進行八德市形象商圈規畫，以改造八德市區主動線介壽路、義勇街及廣豐工商綜合區一帶為重點，未來大湳捷運商圈可望提升交通可及性、擴大停車空間、並聚集完善的公共服務設施以及密集的商業活動。
■ 杜絕過早開發、保留給捷運整體規劃
雖然地處八德商業機能核心地段，但是大湳捷運特定區既是繁華商圈、又是寧靜新街廓；它超越傳統重劃區發展緩慢，一切從無到有需等待10多年的漫長進程，但是前瞻的大街廓、大綠帶規劃，優勢無可比擬，讓您既可享受重劃區的街廓新氣象，又能享受一步到位的生活超便利。尤其八德大湳享有全區公園最多的綠蔭精華區，區內7座公園串起最高綠覆率，已成為菁英家庭換屋置產首選標地。