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【桃大極】桃園都升格,八德大湳躍升第一受惠區

網路地產王/ 2014.01.17 00:00
城市發展的昨日、今日與未來,如同百年大樹的年輪軌跡,累積著每一次的蛻變。穿梭其中的大小街廓,是每個人每一天的真實生活空間。迎接大桃園升格,八德市以前瞻而大規模嶄新規劃、政府計畫利多、與富含細節的都會街廓設計,讓這座代表台灣與國際接軌的國門城中城更加美麗。

■ 桃園都核心第一圈、八德大湳率先蛻變

桃園縣13鄉鎮市,以「北政經科教都心」、「西航空物產都心」、「東生態休閒都心」及「政經科教南都心」,劃分為四大核心區,八德市被劃入資源最豐富、以桃園市為首的北都心內。搭著升格順風車,八德發展幅度遠遠超過其他區段,除了公辦重劃區、預留中央大學分院校地,其他區塊如廣豐、大湳、力霸、介壽…等7個民辦重劃區,也將集合在地建商加速開發速度,同時配合政府建設,開啟八德新城嶄新樣貌。

八德是為早期桃園市工商發展的重要腹地,尤其北二高內環線經過及大湳交流道設置,加上桃園市發展已日趨飽和,八德吸納大量外來人口,在政府民間攜手合作下,飛快翻新了城市風貌,一舉從東北工商大鎮躍向文教綜合大都,氣勢驚人。八德發展中,以區域核心大湳商圈最被看好。

■ 八德市焦點,大湳雙捷運特定區

八德大湳位於桃園市相接第一站,以國道三號、國道二號桃園環線大湳交流道為主要聯外交通要道,近年來,更隨著大眾捷運系統的公共工程陸續進行,交通便利性大幅躍升。

從桃園火車站到八德搭車約10分鐘車程:沿介壽路經過內環道高架橋,就是大湳商圈;儘管行政中心並不在大湳區內,然而以其靠近桃園後火車站的優勢,再加上大湳交流道的設立,大湳穩居八德全市發展中樞位置,近年來更隨著大眾捷運系統議題,增加熱度。

八德大湳商圈中的G4捷運站商圈則被指為八德最具潛力的地段,目前政府團隊已開始進行八德市形象商圈規畫,以改造八德市區主動線介壽路、義勇街及廣豐工商綜合區一帶為重點,未來大湳捷運商圈可望提升交通可及性、擴大停車空間、並聚集完善的公共服務設施以及密集的商業活動。

■ 杜絕過早開發、保留給捷運整體規劃

雖然地處八德商業機能核心地段,但是大湳捷運特定區既是繁華商圈、又是寧靜新街廓;它超越傳統重劃區發展緩慢,一切從無到有需等待10多年的漫長進程,但是前瞻的大街廓、大綠帶規劃,優勢無可比擬,讓您既可享受重劃區的街廓新氣象,又能享受一步到位的生活超便利。尤其八德大湳享有全區公園最多的綠蔭精華區,區內7座公園串起最高綠覆率,已成為菁英家庭換屋置產首選標地。

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