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去年不動產交易額 北北桃占全國逾半

自由時報/ 2014.01.17 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕房仲統計內政部實價網去年1~11月已揭露的交易不動產總金額,竟高達3.58兆元,其中新北市的交易總額逾8000億元,為各縣市中第一名,桃園縣則約5540億元居第二高,北市則以約5434億元居第三高,總計「北北桃」合計不動產成交金額高達1.9兆元,占全國總成交金額一半以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,目前新北市人口數約395.5萬人,位居五都之冠,近幾年更不斷有外來人口移入,相較自住需求穩定,統計實價揭露的資料發現,2013年前11月新北市已揭露的不動產交易規模高達8028億元,占全國揭露金額的比率約22%,成為全國不動產交易金額最大的區域。

交易金額第二高的桃園縣,曾敬德指出,桃園地區除房屋交易增溫外,土地交易熱絡也是桃園縣的特色之一,桃園縣預計今年底將升格為第六都,桃園區域內本身就有許多大大小小工業區,就業機會穩定,加上捷運、航空城等開發計畫,利多題材推升房市熱度,甚至吸引外來建商也跨足桃園買地推案,加上青埔開發與航空城的題材帶動,大園與中壢土地交易增溫。

至於房價最高的台北市,雖然地價、房價位居全國之冠,不過缺乏大量土地供給與高房價的擠壓下,已揭露的交易金額只排到第三名,不過統計北北桃已揭露的金額約1.9兆元,佔全國比率約52.95%。

更往南的台中、高雄及台南市,前11月已揭露的金額也超過1兆元,從金額來看,台中排名第四,全年預估交易金額也超過5000億元,南台灣的高雄市前11月的揭露金額則為3370億元。從統計來看,北部地區的不動產市場交易規模與熱度,仍高於中南部地區。

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