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不畏泡沫化 長虹麗寶大推案

中央商情網/ 2014.01.16 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年1月16日電)大型建商並不認同2014年房市泡沫化論調,包括長虹(5534)、麗寶等決定2014年推案量多達新台幣200億元。

長虹建設董事長李文造表示,土地成本仍貴,利率偏低,奢侈稅修正僅微調,再加上建商不急著出售,投資客考慮轉手課 15%的奢侈稅,也不急著出售,房價自然不易泡沫化。

去年自結稅前盈餘約21.3元的長虹建設,2014年推案大致抵定。長虹表示,今年主推四大案,其中三大案均位於新北市林口區,包括「世紀長虹」總銷約80億元,「長虹天際」總銷約80億元,「長虹天薈」總銷約20億元,另外在新北市三重區修德國小附近的「長虹天蔚」總銷約20億元。

未上市的麗寶建設也從第1季的農曆年後推出從去年開始醞釀的個案,包括新北市新莊區的「麗寶雙璽」,總銷約 50億元,其中麗寶佔 60%,關係企業名軒(1442)佔40%,此案以中小型的20餘坪到60坪房屋為主;桃園縣八德有5塊地,麗寶決定先推其中第1、2期,案名為「麗寶大藝術家」,總銷約35億元,坪數以20坪、30坪、40坪為主。

麗寶指出,第2季預計推出新莊副都心區中央路上4塊基地中的2塊,總銷約50億元,坪數約20坪到50坪。

在雙北市以外的推案,麗寶說,新竹火車站後站準備推出總銷約 20億元的建案,坪數約20坪到40坪;第3季準備在台南運河邊推出總銷35億元的邊建邊售案,坪數約60坪到80坪。

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