李文造今天中午談到2014年房市景氣時表示,2014年房市除不會泡沫化外,其餘都很難測。
他說,民國80年間房市大跌時的房貸利率逾10%,但現今房貸利率僅2%,與當年相差太多。
李文造分析,土地成本仍貴,利率偏低,奢侈稅修正僅微調,再加上建商不急著出售,投資客考慮轉手課15%的奢侈稅,也不急著出售,房價自然不易泡沫化。
他強調,各界抱怨房價飆漲,但建商蓋了新房屋,都市景觀得以改善,購屋者居住在安全舒適的環境,相對於921大地震前的不安全房屋和擁擠雜亂的居住環境,難道建商沒有貢獻嗎?
他說,房價泡沫化下跌,全民都受累,恐怕不是各界所樂見,現在奢侈稅可以抑制投資客,也可以阻擋房價飆漲,他樂見這樣的政策。1031115