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長虹李文造:房市不易泡沫化

中央社/ 2014.01.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)政府高層認為房市有泡沫化之虞,長虹建設董事長李文造認為,泡沫化要有條件,但目前土地貴、房貸利率低、奢侈稅微調,房價不易泡沫化。

李文造今天中午談到2014年房市景氣時表示,2014年房市除不會泡沫化外,其餘都很難測。

他說,民國80年間房市大跌時的房貸利率逾10%,但現今房貸利率僅2%,與當年相差太多。

李文造分析,土地成本仍貴,利率偏低,奢侈稅修正僅微調,再加上建商不急著出售,投資客考慮轉手課15%的奢侈稅,也不急著出售,房價自然不易泡沫化。

他強調,各界抱怨房價飆漲,但建商蓋了新房屋,都市景觀得以改善,購屋者居住在安全舒適的環境,相對於921大地震前的不安全房屋和擁擠雜亂的居住環境,難道建商沒有貢獻嗎?

他說,房價泡沫化下跌,全民都受累,恐怕不是各界所樂見,現在奢侈稅可以抑制投資客,也可以阻擋房價飆漲,他樂見這樣的政策。1031115

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