星港打壓 亞洲房產商向外發展

新加坡和香港去年為了制止住宅房地產價格的上揚，實施了某些有史以來最嚴格的打壓措施。

去年同意買下加州最高建築的新加坡華聯企業有限公司（OUE Ltd.）正在考慮在紐約和邁阿密投資，它也將在美國設立分公司。

香港購物中心和公寓的建築商九龍倉集團（Wharf Holdings Ltd.）也正在至少14個中國大陸城市擴張。新加坡的歐克斯利控股公司（Oxley Holdings Ltd.）則計畫在倫敦蓋3400棟房屋。

亞洲豪宅房價最高城市香港和新加坡的房地產公司將到海外開拓市場，因為這2個地區的政府實施更嚴格的借貸限制，且當地的房貸利率將上升。

仲介商仲量聯行（Jones Lang LaSalle Inc.）說，香港的房屋銷售去年較前年減少38%，但今年將維持類似去年的水準。另外，據仲介商大華繼顯公司（UOB-Kay Hian Pte.）說，新加坡的房屋銷售今年可能下滑30%，去年是減少35%。

萊坊公司（Knight Frank LLP）駐新加坡亞太研究部主任何特（Nicholas Holt）說：「亞洲房地產開發商正採取多元化的措施，以進入較為成熟的市場，此舉將有助於他們開發更為複雜的資本市場和減少風險。」他說，這個地區主要的住宅房地產已受到打壓房地產措施的影響，其中香港和新加坡受到的衝擊最大。（譯者：中央社簡長盛）