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僑外資全台掃樓 花蓮飆5億店面

自由時報/ 2014.01.13 00:00
每建坪破百萬 直逼台北二線店面

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕花蓮市竟出現一間超過五億元的透天店面,拆算每建坪單價破百萬元,相當於大台北地區二線店面價格,更創區域最高總價揭露紀錄,買家又是近來引發炒房疑慮的僑外資。

根據內政部實價網揭露資訊,該店面是去年八月交易,對照地籍資料,買家是有僑外資身分的益特實業,負責人則有薩摩亞商身分;益特實業去年六月五日設立,資本額三千萬元,設立兩個月後,便砸下五億餘元買進該透天店面。

實價網揭露資訊顯示,該兩層樓透天店面位於花蓮市中山路上,地坪約一一六八.二五坪、建坪約五○六.五六坪,揭露總價五億二五七一萬元;換算地坪單價約四十五萬元、建坪單價破百萬。目前建物由連鎖藥妝店及速食等業者租用。

住商不動產花蓮中山店店長游楊斌說,中山路一帶多為透天店面,目前行情一樓單價約四、五十萬元,二樓以上每坪約二十萬。

商仲業者指出,早在四年前,具有僑外資身分或中資背景的投資公司便積極布局北市商用不動產,二○一○年中國知名鐘錶業者亨得利透過台灣分公司砸下逾九億元、買進北市忠孝東路四段店面即為一例。

中資炒作商用不動產 轉向各縣市

其實僑外資除鎖定觀光景點或是精華地段的商用不動產外,也有部分資金往豪宅進軍。因此,才會引發學者提醒要公部門注意中資轉進台灣炒作商用不動產。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,近幾年觀光旅遊商機熱絡,加上中國旅客自由行開放,吸引不少具僑外資背景的買家鎖定觀光景點周邊的商用不動產,且投資標的已從北市蔓延至外縣市,不但中南部陸續有飯店交易,東台灣也因此出現億元店面成交案例。

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