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央行三波房市控管措施 見成效

(中央社記者高照芬台北2014年1月11日電)房市泡沫說甚囂塵上,中央銀行表示,央行自99年6月祭出「針對性審慎規範」後,銀行不動產貸款集中度與貸款成數均下降。

央行的三波不動產授信針對性審慎措施,分別為99年6月,針對台北市及新北市13個行政區第二戶以上的購屋貸款,規定最高貸款成數為6成,且不得有寬限期。

另外,對全國都市計畫劃定的住宅區與商業區土地貸款,規定借款人應檢附抵押土地具體興建計畫,最高貸款成數為6成5,其中1成應等到動工興建始得撥貸。

央行在101年6月,針對借款人購買台北市及新北市新台幣8000萬元,其餘地區5000萬元以上的高價住宅申辦的購屋貸款,最高貸款成數為6成,且不得有寬限期。

央行強調,不動產授信針對性審慎措施祭出後,其中購置住宅貸款占總放款比重從99年7月的27.62%,下降至102年10月的26.73%。

台北市及新北市等特定地區新承作房貸金額占總體新承作房貸比重,從99年7月的64.37%,下降至102年10月的47.88%。

為促請銀行注重不動產授信風險,央行表示,未來將不定期的針對豪宅放款、特定地區不動產貸款、工業區土地放款等,進行專案金檢。

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