高鐵站房價漲漲漲

高鐵車站特定區自2005年起陸續開發，今年將推8筆車站特定區土地招商，以台中車站特定區開發面積7656坪最大。高速鐵路工程局指出，所釋出的各筆土地坪數為605坪~5665.6坪，使用分區為商業區，可開發旅館、購物中心與量販店。

建設與商業開發，引進就業人口，也豐富區域機能，有利周邊房地產交易。據統計，台中站所在的烏日地區近一年房價漲幅14.85％，成為各站區最高。由於此區還有台74線、未來的捷運綠線，可大幅縮短烏日到市中心的距離，對於無力負擔市中心較高昂房價的民眾來說，外圍具便利性的區域，成為購屋選擇。

板橋站周邊房價漲幅11.28％，成為各站區中第二高，據實價揭露區內「橋峰」、「畫世紀」和「東方富域」最高成交單價每坪分別達90萬元、77.3萬和80萬元。該區具五鐵共構，生活機能完善，百貨公司與豪宅群聚，最新推案開價也從每坪90萬元起跳。

值得注意的是，台北車站是唯一周邊房價下滑的站區，每坪從74.6萬元跌至72.9萬元，跌幅2.28％。仲介業者表示，中正區交易量少，若是舊社區物件成交，較遜色的價格就會影響整體均價，若為新成屋成交，房價必然較高。

位於台南歸仁鄉的高鐵台南站，近一年漲幅4.9％，自高鐵通車後，該區因建設與機能發展落後，周邊房價未見明顯上漲。

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