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士林夜市5坪店面 單價447萬

台灣好新聞/ 2014.01.09 00:00

內政部實價登錄資料顯示,士林區大東路1至50號區段,出現1筆面積5.34坪,總價2,385萬元,單價447萬元的高價店面交易。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,士林夜市是國外旅客來台必逛景點,加上近年來陸客自由行人數大幅成長,店面價格也因此水漲船高。

劉怡蓉說明,士林區大東路店面,就在士林夜市範圍內,多數觀光客前往故宮、士林官邸之後,必定造訪士林夜市,是國外旅客來台必逛景點,且自2013年起,陸客自由行人數大幅成長,使大東路精華店面租金跟著攀升,一旦有物件釋出,就會吸引不少買家競爭。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德認為,小店面因入手門檻相對低,加上租金單價高,若位於人潮眾多的熱門商圈或夜市,便不必擔心空置問題。

曾敬德說,觀察實價資料也可發現,一線商圈熱門路段的小店面,單價往往容易創下區域高價,目前包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈,都有類似的揭露紀錄。根據信義房屋統計,實價登錄資料上的主要商圈交易,高價店面多數都不到11坪,總價則落在2,300至5,300萬元。

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