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帝寶一坪300萬絕非突然 養宅哲學靠守株待兔

好房News/ 2014.01.07 00:00

好房News記者黃慈雯/整理報導

台灣現正經濟不景氣的時代,但信義區帝寶豪宅卻沒有受到這波不景氣影響,從推出到現在已經10多年的時間,依舊能再創每坪近300萬的新天價,成為台灣豪宅單價王的寶座。但每坪近300萬的價碼絕非突然,其中背後的關鍵在,創辦人林堉璘的守株待兔養宅哲學。

仁愛帝寶被稱為台北市頂級豪宅。(好房News記者陳韋帆/攝影)

帝寶已成為台灣豪宅的代稱,住在裡面的人非富即貴,每坪的房價更是高不可攀,就算雙手捧著錢想入住,還不見得買的到。據東森新聞的報導,短短九年的時間,帝寶價格翻了3.6倍,每坪售價可以從100萬元這個遙不可及的數字衝到將近300萬的超高天價,直逼彭淮南的打房防線,而帝寶的早期買家現在每坪可現賺200多萬。外界認為其中最大的關鍵就在於創辦人林堉璘的養豪宅哲學。

宏泰集團創辦人林堉璘事事謹慎、保守的心態,土地開發哲學較保守也較花功夫,據聯合新聞的報導,他較偏好購買未開發或即將開發地區的土地,且先用較低價格買進,等時候到了、土地升值後,再出售或出租,但若遇到精華區的土地釋出,他也不吝出手。

而當年蓋帝寶豪宅,林堉璘手中就握有20多戶保留戶,每次釋出的價格定會比一般市場行情再高出一些,據東森新聞表示,這次實際成交價格早破300萬元,但為了避免觸碰到彭淮南的打房防線,才刻意將帳面上的價格拉低。而其實宏盛建設前3季EPS是負1.01元,但光賣兩戶帝寶就可望由虧轉盈,惜售哲學成了公司獲利的關鍵。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/15614452841.html

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