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市府帶頭炒房? 標售底價竟比市價高

好房News/ 2014.01.07 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

物以稀為貴,台北市財政局將於17日公開標售「士林官邸」社區20戶住宅,調查標售底價與市價竟發現,市府定價罕見的高出行情10~15%,當地房仲認為,願者上鉤,此次價格將考驗市場接受度。

台北市財政局將標售「士林官邸」社區的市有房地。(台北市財政局提供)

士林官邸社區位於福林路100巷77弄,產權為台北市財政局所有。財政局表示,此次標售20戶市有房地,室內坪數介於34~43坪,為三房、四房產品,格局方正、採光通風佳,每戶均有平面坡道式停車位,標售總價在3300~4500萬元間,房地一律按現狀標售。據悉,社區屋齡未到4年,但不少屋主都反應建材品質不佳,選擇花錢重新裝潢。 中信房屋士林捷運加盟店經理劉鴻勳表示,該華廈社區屬於住二用地,且為士林官邸特定區,建築高度受限,因此樓高僅七樓、戶數稀少、環境單純是社區最大特色,官邸特區的低密度開發限制保留許多綠地,也加速住戶入住速度,市面上近來待售物件並不多。 然而,劉鴻勳說,若加計公設與車位坪數,這次標售物件的坪數應為52坪、60坪,市場行情分別為3300~3800萬元、4000~4500萬元,財政局的底價大約高出市價10~15%,能不能順利標出,還得視民眾對價格的接受度。 除20戶市有住宅外,財政局此次一併標售新竹縣竹北市水瀧段的市有商業用地,位在竹北市斗崙運動公園重劃區內,面積約61坪,現況空置,標售底價3500萬元,位置近竹北交流道、竹北火車站。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/11880052832.html

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