中古屋迎新 最想改造浴室、廚房和兒童房

乾溼分離的全新浴室榮登最愛改造第1名。(圖:永慶房屋提供)

農曆年關將近，許多人趁年節前進行居家空間修繕，讓住家煥然一新，根據永慶房產集團居家服務中心統計，自2013年3-12月，購買屋齡10年以上中古屋的消費者，在局部修繕空間的選擇上，排名前3名分別為：浴室、廚房和兒童房，其比重分別為43%、25%和16%。

因水氣影響，容易讓浴室空間中的設備因為衛生因素，需要定期更新；永慶房產集團居家服務中心經理何政熹指出，10年以上的中古屋浴室空間規畫往往已經不符合現在人的使用習慣，像是有個很久沒用的塑膠浴缸、舊式磁磚、無乾濕分離規劃、管線老舊等，浴室成為民眾在部修繕最想改造的空間。

現在人的廚房最重視就是收納、容易清理的設備和方便的工作動線；此外，廚房因烹調料理易生油煙，流理台、收納櫃和水槽就容易顯得泛黃老舊；廚房的局部修繕名列第2名。何政熹經建議，進行廚房改造時，除了考量到自己和家人的使用習慣及動線外，如果預算許可，五金類的產品，建議可選擇較順手推收和耐重，才能打造一個真正實用的廚房。

新年度不少小家庭家中也添了新成員，家長們都希望能給小寶貝一個專屬的小天地，兒童房的局部修繕需求，就會發生在這個階段。何政熹說，兒童房的空間規劃最大挑戰在於：從出生到青少年，不同階段會有不同的空間需求，建議可簡單區分三階段進行規劃：小學前、小學期間、中學之後，所以家具尺寸不適合買得剛剛好，可以挑選機能性家具，房間內的其他家具，如：床和書桌等，儘量以可搬動為宜，方便之後可以自行更換。