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土銀:房價跌4成 不會有損失

中央商情網/ 2014.01.02 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2014年1月2日電)財長張盛和今於立院警示,房市多項指標達泡沫臨界點;土銀則以不動產專業銀行身份表示,不會把全部資金放在不動產,且放款保守,假使房價跌掉4成,土銀也不會有損失。

財政部長張盛和、土地銀行董事長王耀興今天赴立法院財政委員會備詢。

立委林德福質詢時表示,央行不斷警示房市,是否預告房市泡沫會破裂?土銀身為不動產專業銀行,是否有房貸業務風險?

王耀興表示,美國QE預計分8次縮減,對亞太地區的房市跟股市應該會有些衝擊,但對台灣來講,今年應該是可以維持持平,但明年走勢沒這麼樂觀。

至於房貸業務風險,王耀興說,土銀會配合政策,把一些資金放在中小企業,不會全部放在不動產。

他說,就土銀調查,全台房地產大概是新北市加桃園占整個放款量25%。土銀會針對這兩個地區的房地產業務做風險控管。另外,台北市出現議價空間,台中地區建量可能有供過於求的現象,較令人擔心。

王耀興認為。從房地產跟利率的關係來看,估計房貸利率超過3%到3.5%,房地產就會下來。不過。土銀有信用評分卡制度,對各地區貸款者信用有做評分。

王耀興說,土銀一般放款是以房價市價打8折,貸放再打8折,大概是實際買價6成左右,放款保守;所以即使房價跌掉4成,土銀也不會有損失。

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