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新加坡房價7季來首度下跌

中央社/ 2014.01.02 00:00
(中央社台北2日電)新加坡去年第4季房屋價格下跌,為將近2年以來首見,年度漲幅收斂至2008年以來最小,因房貸限制讓這個亞洲第2昂貴的房屋市場價格降溫。

新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority, URA)今天公布初步數據指出,該國第4季(截至12月31日)的民宅不動產價格指數下降0.8%至214.5,相較第3季增幅0.4%。

根據URA數據,此為這項指數自2012年第1季以來首度下滑。該指數2013年計漲1.2%,低於2012年的2.8%漲幅。2013年指數漲幅是2008年下滑4.7%來最小年度漲幅。

值低利率但房價創高之際,外界對房市泡沫憂慮加深,促使新加坡政府擴大2009年起的抑制房市動作,削減房地產市場投機炒風。

除之前的新稅和提高購屋首期付款外,新加坡6月實施新規定,以監管金融機構如何對個別戶批准房地產貸款。

仲量聯行(Jones Lang LaSalle Inc.)駐新加坡住宅項目銷售部全國總監紐博納(David Neubronner)表示:「貸款措施一直相當有效,已對購屋融資產生阻隔之效。」「該國政府已達到打房目的。」

他說,今年房價恐最多下跌10%,並不預期政府將再進一步推打房措施。(譯者:中央社徐睿承)

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