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賴正鎰:向國際開放助房市增溫

中央社/ 2014.01.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)歷經2013年政府打房政策和美國QE的影響,台灣房市量縮價揚,展望2014年,鄉林不動產研究室認為,放寬外資與陸資來台投資和外國人才留台門檻,有助房市維穩增溫。

鄉林不動產研究室指出,2014年預售推案量仍然集中在五都,推估五都推案總量約新台幣5800億元,再加上即將升格的桃園及航空城計劃也將啟動,高科技業集中推案重鎮新竹縣市等地區,推算全台推案量約7600億元,房價約微揚3%到5%。

鄉林董事長賴正鎰說,2013年房市受到大環境不景氣,美國 QE退場影響,加上央行總裁彭淮南也多次對外提醒,相關影響層面已預先在12月起反應,儘管成屋和中古屋市場交易熱絡,但預售市場較清淡,不過整體房市向上趨勢不變,對2014年房市影響程度不會太大。

他認為,2014年房市走勢仍維持穩定,北台灣地區已經無地可買,房價下跌機率不高;尤其政府在2013年10月決定逐步開放大陸商務來台或投資條件,若服貿協議2014年上半年立法院審議通過,加上陸客來台觀光的自由行更開放,可望帶動內需消費市場,房地產市場需求也會隨之增溫。

他說,當全球景氣逐步復甦之際,台灣若能擴大向外招商並放寬移民條件,帶動房市走向國際化,政府應盡快訂定「新移民投資法」,放寬外資與陸資來台投資,放寬外國人才留台門檻、投資限制、給予更高居留權等,才能加強吸引外資來台投資和台商回流。

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