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選舉年房市不安 打房力道恐加強

自由時報/ 2014.01.01 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕房價飆漲成為民怨之首,行庫主管認為,如何解決高房價問題,恐怕是二○一四年「七合一選舉」執政黨的重要課題,打擊房市炒作易緊難鬆,中央銀行及財政部都會加強管控力道。

「房價不斷飆漲,一定有越來越多選民不爽!」大型公股行庫主管說,台北市帝寶豪宅實價登錄飆到每坪二九八.二萬元,接下來如果還有豪宅改寫新高價,國民黨選情將更為艱困,預料政府會為了選舉強化打炒房的決心。

央行上週召開年終理監事會議,雖未祭出新一波房市管控措施,而是持續道德勸說銀行注意不動產授信風險控管,但強調會鎖定豪宅及工業區土地抵押貸款,不定期進行專案金檢。

行庫主管表示,這代表央行已經「明示」,若未來有銀行無法採取自律審慎措施,不排除在今年理監事會議推出明文的選擇性信用管制,避免在低利率且資金浮濫的環境下,助漲房市泡沫化風險。

除央行為信用管制埋下伏筆,財政部長張盛和也表示,台北市以外的房市已到強弩之末、追價乏力,今年查稅重點將直接鎖定台北市。

此外,根據央行統計,全體銀行去年十一月購置住宅貸款及建築(土建融資)餘額分別達五兆五九四七億元及一兆四九七九億元,雙雙續創歷史新高。

行庫主管指出,銀行不動產授信餘額不斷攀升,央行也擔心未來重啟升息循環後,若同時遇到房價反轉,恐形成金融體系的系統性風險,因此,預估未來一年對房市管控力道只會有增無減。

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