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新北簡易都更上路 門檻降一半

中央社/ 2013.12.31 00:00
(中央社記者王鴻國新北市31日電)新北市政府今天公告修正土管要點及宣布「簡易都更」新規定上路,老舊社區都更基地面積調降一半為500平方公尺。

新北市21處都市計畫區土地使用要點今天公告修正,都更基地面積由1000平方公尺調降為500平方公尺,換算基地約152坪就可以申請簡易都更,最高容積獎勵也由15%提高到20%。

都更處指出,若要申請最高容積獎勵,須符合縮小建蔽率,增加更多公共空間,還要實施基地保水措施及鄰棟間隔達8公尺以上等要求。

城鄉局長張璠表示,「簡易都更」提供老屋重建另一簡單、便捷途徑的新選擇。

他說,只要位於住宅區及商業區的老舊社區,面積達500平方公尺且經全體土地及合法建築物所有權人同意,符合現況態樣、臨路條件及重建後環境要求,申請人可免經「都市更新」法定程序。

他表示,簡易都更案可循「都市設計審議委員會進行審查及辦理建照申請」程序,「簡易都更」所獲容積獎勵,可作為自力重建經費籌措來源之一,讓老舊公寓重建找到新契機。

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