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三發地產:公告本公司取得新北市新莊區副都心營建用地234地號合併開發

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.12.31 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新北市新莊區副都心一小段235、236、238 地號本次取得新北市新莊區副都心一小段234地號2.事實發生日:102/12/31~102/12/313.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:236地號 409.91平方公尺,折合123.998坪 235地號 448.52平方公尺,折合135.677坪238地號 452.12平方公尺,折合136.766坪上述三筆總金額683,890,000元本次取得234地號 279.38平方公尺,折合84.5125坪總金額152,118,000元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):236、235、238地號 交易對象為自然人 本次取得234地號 交易對象為自然人上述交易相對人與本公司無關係。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:236地號 第一次簽約款30%、第二次30%、第三次尾款40%235、238 地號 第一次簽約款10% 第二次期款10% 第三次期款10% 第四期尾款70% 本次取得234地號第一次簽約款10%、第二次期款10%、第三期款10%、第四期尾款70%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式: 議價決策單位: 董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:235、236、238地號 中華不動產估價師聯合事務所 估價金額新台幣705,665,692元。本次取得234地號交易金額未達應估價標準,故不適用。11.專業估價師姓名:235、236、238地號謝典璟估價師本次取得234地號交易金額未達應估價標準,故不適用。12.專業估價師開業證書字號:235、236、238地號開業證書字號:(99)北市估字第000149號234地號交易金額未達應估價標準,故不適用。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:是15.尚未取得估價報告之原因:本次取得234地號交易金額未達應估價標準,故不適用。16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:取得營建用地建屋出售19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:236地號於102年7月25日取得235、238地號於102年8月9日取得234地號於102年12月31日取得上述四地號分次取得,為同一開發計畫案。

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