回到頂端
|||
熱門: 你瘦了 反年改 解放軍

內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶

自由時報/ 2013.12.30 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部利用閒置國宅土地推出首波社會住宅地點敲定,選定新北市三峽區、台中市大里區兩處,約一.六八萬坪國宅土地,透過地上權、BOT方式,預計興建二一○○戶「只租不售」的社會住宅,其中新北市至少有一八○○戶,最快明年招商。

內政部趕在今年底完成「社會住宅中長期推動方案」草案,除敲定兩處社會住宅地點外;更研擬透過「虛擬土地儲備」概念的增額容積獎勵機制,在都更案或一般建案提供較高容積獎勵,對於增加的容積部分,地方政府可要求分回一定比率,做為社會住宅使用,全案目前已報行政院等待核定。

地方增額容獎 擬按比供社會宅使用

其實,雙北市已推出由中央政府提供土地、地方政府興辦的青年社會住宅,其中新北市中和秀峰段、三重大同南段、大安段三處青年住宅,是採BOT方式,由日勝生集團得標,已陸續動工。

這次由內政部主導敲定的兩處社會住宅,則是利用國宅條例廢除後留下的閒置國宅土地開發,是首批國宅用地興建社會住宅。

內政部指出,初步敲定的社會住宅用地,分別是新北市三峽區劉厝埔國宅用地,土地面積約二萬九三三○平方公尺(約八八七二.三二坪),土地公告現值近九億元,預計興建一八○○戶;另一塊是台中市大里區光正段國宅用地,土地面積約三萬二二一七平方公尺(約九七四五.六四坪),預計興建三百戶。租金依當時市價而定,興建完成至少十%出租給弱勢戶,租金至少打八折。

弱勢戶1.4萬戶 社會宅6813戶嚴重不足

根據草案內容,目前全國社會住宅比率過低,僅六八一三戶,占住宅存量的○.○八%,其中光是弱勢戶便需要一.四萬戶,嚴重不足。內政部預計十年砸下六十七.六八億元提高比率,將社會住宅戶數拉高到二萬七七七七戶;主要分為三大方向進行,依序為鼓勵地方政府興建、獎勵民間投資及選定國宅用地興建。

至於地方政府興建方案,台北市、新北市、台中市、新竹市及花蓮縣目前都有計畫興建。其中台北市去年備妥士林、北投、南港、文山四個行政區超過上萬坪土地,計畫透過PFI(民間融資提案)模式經營,也就是北市提供土地給業者開發,換取業者興建及物業管理的服務,正進行先期評估作業。

社群留言