部分房仲業者認為,明年房市則存在著5大變數,包括景氣、政府打房、升息、QE退場和選舉觀望等,但整體來看總體交易量仍可望有35.5萬件的水準,比起今年小幅向下修正3%左右。
不過業者也坦言,在選舉考量下,居住正義的議題恐將再度受到關注,政府的房市調控措施將持續進行,也導致目前觀望氣氛不低。
11月購置住宅貸款餘額年增率3.54%,較10月的年增率3.26%微增0.28個百分點,不過建築貸款餘額年增率2.38%,則較10月的年增率2.44%微減0.06個百分點。
從五都11月買賣移轉棟數觀察,五都中除新北市因有新完工個案交屋潮撐盤,單月移轉棟數上升10.7%,其餘北市月減3.5%、台中月減1.8%、台南月減3.7%、高雄月減1.7%。
另外,國產車紛紛推出下半年重量改款車,且進口車商也推新款高階車種,激發買氣,11月汽車貸款餘額較上月續增15.36億元,來到1024.17億元,月增1.92%、年增22.68%。