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央行:11月購屋貸款、建築貸款餘額續創新高

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2013.12.27 00:00
台灣央行今(27)日公布11月購置住宅貸款餘額5兆5947億元,較上月續增338.26億元,不僅已連9增,更續創歷史新高,而建築貸款餘額達1兆4979億元,較上月小增17.89億元,同創歷史新高,惟建築貸款增幅明顯縮顯,顯示美國QE確定將陸續減碼後,對於房市產生更濃厚的觀望效果。

部分房仲業者認為,明年房市則存在著5大變數,包括景氣、政府打房、升息、QE退場和選舉觀望等,但整體來看總體交易量仍可望有35.5萬件的水準,比起今年小幅向下修正3%左右。

不過業者也坦言,在選舉考量下,居住正義的議題恐將再度受到關注,政府的房市調控措施將持續進行,也導致目前觀望氣氛不低。

11月購置住宅貸款餘額年增率3.54%,較10月的年增率3.26%微增0.28個百分點,不過建築貸款餘額年增率2.38%,則較10月的年增率2.44%微減0.06個百分點。

從五都11月買賣移轉棟數觀察,五都中除新北市因有新完工個案交屋潮撐盤,單月移轉棟數上升10.7%,其餘北市月減3.5%、台中月減1.8%、台南月減3.7%、高雄月減1.7%。

另外,國產車紛紛推出下半年重量改款車,且進口車商也推新款高階車種,激發買氣,11月汽車貸款餘額較上月續增15.36億元,來到1024.17億元,月增1.92%、年增22.68%。

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