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賴正鎰:政府應多建合宜宅

中央商情網/ 2013.12.27 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年12月27日電)政府高層頻頻對高房價釋出「強弩之末」的說法,鄉林集團董事長賴正鎰表示,政府應每年大量興建5000到 1萬戶合宜宅;並以「1元」租給弱勢族群。

鄉林集團(5531)今天舉行年終記者會,賴正鎰指出,今年房市受到大環境不景氣,新推預售案延續前一年的保守,總推案量僅新台幣7262億元,年減3.8%,預估2014年在QE逐步緊縮,國際或國內利率仍低,短期內利率升破3% 機率不高,奢侈稅也拍板定案,加上股市漸有起色,推案量約7600億元,平均房價小漲3%到5%。

賴正鎰說,中國大陸明年要興建480萬戶經濟保障房;而台灣要解決高房價民怨,政府應每年大量興建5000到1萬戶的合宜宅,另外結合建商,編列預算打造「1 元租金」的住宅,協助經濟弱勢民眾。

他強調,政府應規定,合宜宅不能再轉售,若實在需要資金變現,可以透過政府的機制,政府再去轉售給需要的民眾,不要讓合宜宅流入市場,以避免合宜宅未來禁售期過了之後在市面上流通時會造成另一波房價高漲。

他建議年輕朋友,千萬不要因為房價過高或預期房價下跌而觀望,每天可以工作時間更長,但一定要買一棟屬於自己的房子;至於帝寶每坪接近300萬元,那是個案,並非通案。

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