租屋遭剝削　消保官籲使用公證租賃契約

記者邱明玉／台北報導

民進黨立委黃偉哲今（27）日舉行記者會指出，近日接到一位民眾蔡小姐陳情，表示近日被房東要求漲房租，原因是房東得知她獲得台北市租金補貼，所以要求漲租，另一位胡小姐則是無預警被房東漲電價，黃偉哲表示，許多外地學子、上班族外出租屋，常遇到類似的租屋糾紛，對此，消保官則呼籲，承租雙方應使用公證過的房屋租賃契約，能夠保障居住的最低底線。

陳情的蔡小姐說，自己近日來被房東要求漲房租，原因是房東得知台北市為了落實居住正義，加碼租金補貼政策，每戶每月最高補助六千元，結果房東得知她符合補助資格，所以要求漲租，蔡小姐說，能夠符合租屋補貼的人，本身就是有租屋補貼的需求，房東作如此惡劣的要求，難道不是落井下石嗎？最後當然只能擇地他居。

另一位胡小姐表示，不論是冬天還是夏天，房東每個月都收取一度電五元的電費，明顯高於台電收費標準，如果是夏季常開冷氣的話，夏季電費也經常超過一千，一個人的電費簡直與家人的電費差不多，她最後也是受不了只能選擇搬家。

對此，行政院消保處簡任秘書陳星宏表示，租屋者被簽訂不平等房屋租賃契約，像是超收電費，或是房東惡意漲房租等，都是因為雙方在簽訂房屋租賃契約時，沒有經過公證手續，他呼籲承租雙方應使用公證過的房屋租賃契約，能夠保障居住的最低底線。

法務部執行官王金豐則表示，房租契約經過公證程序，未來如果遇到租屋糾紛，當事人可以不用再經過訴訟程序，可以直接向法院民事執行處申請強制執行，省去漫長的訴訟程序及舉證的困擾，以及訴訟上的花費，對於出租人與承租人而言，都是一種雙重的保障。