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水資源、飯店、營建三管齊下 力麒明年進軍大陸市場

NOWnews/ 2013.12.26 00:00

記者楊伶雯/台北報導

力麒建設(5512)26日表示,歷經1年組織調整,及成功引進京泰發展、北控水務等北京控股集團(簡稱北控集團)成員成為策略聯盟夥伴後,明年將正式進軍大陸市場,搶進飯店經營及汙水處理商機,董事長郭淑珍強調,明年是海外布局轉型年,再加上「麒御」建案完工入帳,明年營收與獲利表現一定比今年好。

郭淑珍指出,明年除了與北控集團的合作規劃持續有階段性的進展外,也將跨足大陸的污水處理市場與飯店的經營管理,目前已有北京市區級地方政府釋出委託經營管理飯店的合作意願,正積極評估中。

力麒指出,子公司鶴京企業持有的山林水環境工程公司,目前整合集團的水資源相關工程,包括高雄市楠梓污水下水道系統工程,宜蘭羅東污水下水道系統工程,將在明年上半年完成北控集團資金入股,京泰發展與北控水務合計持股約3成,雙方將合作拓展台灣的水務工程市場。

力麒表示,水務工程屬於新興綠能環保產業,隨著政府與民間企業對環保意識的提升,台灣的水務工程市場預料將持續成長,是山林水環境公司的發展契機,在未來中長期規劃中,山林水將分拆獨立上市櫃。

力麒說,除了水務工程外,京泰發展對目前營運中及建設規劃中的五星級飯店日月潭大館,及宜蘭員山公園溫泉會館也都有投資意願,未來雙方有機會進一步擴展合作事業。

郭淑珍表示,受惠力麗集團旗下力鵬企業擁有專業的廢水處理技術團隊,及豐富的紡織與染整廠廢水處理工程實績,在力麒跨足污水下水道系統工程之初,給予許多的寶貴經驗與專業技術諮詢,目前力麒不但具有民生污水處理系統的技術與實際營運成績,多年來累積包括淨水處理、廢水回收、海水淡化、土壤污染防治、污泥資源化等各種水務環保工程的能力。

郭淑珍指出,近期北京市朝陽區委書記組團來台參訪,有意邀請力麒協助改善朝陽區的都市污水下水道系統工程,預計明年初將赴北京實地考察與洽談;她說,大陸水資源嚴重污染,不僅地表水污染顯而易見,地下水的污染更為嚴峻。

郭淑珍表示,根據大陸官方統計,全大陸660多個城市中,超過6成的城市是以地下水為飲用水源,其中有9成的城市地下水都受到污染,對下游飲用水構成巨大威脅,部分嚴重程度甚至無法接觸到人體,因此大陸政府近幾年將污水處理列為國家級重點環保工作,不斷強化污水處理行業的標準,但與先進國家相比,大陸的污水處理設施與技術並不完備,污水處理率也偏低。

近期大陸國務院通過《城鎮排水與污水處理條例》,將於2014年1月起實施,要求至2015年,所有市、縣級城市都要具備污水集中處理能力,同時也要求城鎮污水處理規模,要較十一五期間大幅成長逾6成,估計環保水務的總投資金額將達到4298億元人民幣,其中污水處理廠的建設投資金額將達1177億元人民幣。

郭淑珍強調,就產業發展角度來看,大陸的水污染問題帶動水污染處理行業的發展潛力,也成為力麒搶攻海外市場商機的機會。

在營建業務部分,力麒表示,今年的銷售多為先前推案的保留戶,但明年第2季總銷60億元的「麒御」將可入帳,屆時業績可望大幅成長,再加上還有5筆新建案的推出,包括「牯嶺街B案」、「新泰路案」、「松江案」、「天母西路案」與「萬華莒光案」,產品類型涵蓋中小坪數至大坪數,符合首購與換屋需求,也有走高單價、戶數少的高端產品,明年度的總推案量將超過230億元,將視個案情況採取預售或先建後售模式,並預計2015年底至2017年間完工。此外,力麒在士林、北投、內湖等大台北地區,及金門、台東等地都有土地庫存,未來可望伺機推案或進行合適的土地開發計畫。

力麒指出,轉投資飯店事業預料也將穩健成長,規模將持續擴大,除目前已營運的6個飯店據點,力麗哲園-日月潭本館(一館)及月潭館(二館)、力麗哲園商旅-台北、力麗哲園飯店-花蓮、力麗哲園會館-墾丁與力麗哲園商旅-高雄,總房間數超過500間,明年可望穩定挹注獲利外,興建中的日月潭三館(日潭館)及大館,三館(日潭館)規劃40間房,價位與一、二館相同水準,將在明年3月開幕;大館的定位則為五星級飯店(力麗酒店-日月潭),規劃273間房,預定於2017年第2季完工營運。

力麒說,先前標下宜蘭員山公園溫泉區BOT案,由於基地內有兩口優質的碳酸泉,將規劃為溫泉渡假休閒會館,包括84間溫泉套房、8間別墅,及男、女公共溫泉、SPA區、特色餐廳等,預計明年初動工,2016年底前完工營運。未來在日月潭大館(力麗酒店-日月潭)與宜蘭員山公園溫泉會館(力麗酒店-宜蘭)陸續加入營運後,將有助提升集團飯店規模及業績貢獻度。

展望明年,郭淑珍強調,仍會持續在大台北地區尋找合適的購地機會,也不排除評估地上權開發案,轉投資飯店、水務工程與BOT案等營運都逐漸步上軌道,明年將進軍大陸的飯店與水務工程市場。

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