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天剛資訊:補正公告子公司天鑫投資原於101/2/9取得及102/8/19處分不動產相關事宜

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.12.26 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):座落台北市內湖區舊宗段之土地及建物2.事實發生日:102/12/26~102/12/263.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易總金額:101/2/9取得:土地:325平方公尺(98.31坪)建物:1082平方公尺(327.37坪)交易總金額:179,000(仟元)102/8/19處分:土地:325平方公尺(98.31坪)建物:1082平方公尺(327.37坪)交易總金額:189,750仟元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):101/2/9取得:睿峰建設開發股份有限公司,該公司負責人為本公司之母公司天剛資訊(股)公司10%以上股東之成年子女。102/8/19處分:睿峰建設開發股份有限公司,該公司負責人為本公司之母公司天剛資訊(股)公司10%以上股東之成年子女。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:交易對象選定之原因:近年大量企業總部進駐內湖科技園區帶動區域發展,經評估其於內湖不動產市場之推案極具開發潛力。前次移轉之所有人:前次取得為素地,且非本公司關係人。前次移轉價格:不適用。前次取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:為取得及處分預售推案,故不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):已於102年度出售並認列獲利10,571仟元。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:101/2/9取得:係依契約條款規定支付價款。102/8/19處分:係依契約條款規定支付價款。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:101/2/9取得:交易決定方式:議價。價格決定之參考依據:估價師估價金額。決策單位:天鑫公司董事會。102/8/19處分:交易決定方式:議價。價格決定之參考依據:估價師估價金額。決策單位:天鑫公司董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:101/2/9取得:揚捷不動產估價事務所估價金額:179,913仟元102/8/19處分:永聯不動產估價師事務所估價金額:185,249仟元。11.專業估價師姓名:101/2/9取得:葉又銘102/8/19處分:游振輝12.專業估價師開業證書字號:101/2/9取得:(97)北市估字第000134號102/8/19處分:(91)台內估字第000073號。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:已於102年度出售並認列獲利10,571仟元,故不適用。17.經紀人及經紀費用:無。18.取得或處分之具體目的或用途:取得供營業銷售使用。19.本次交易表示異議之董事之意見:無。20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:101/2/9取得:

民國101年2月9日

102/8/19處分:

民國102年8月19日

取得及處分自發性適用關係人交易董事會追認:

民國102年12月26日22.監察人承認日期:取得及處分自發適用關係人交易監察人追認:

民國102年12月26日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:189,750,000元25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:189,750,000元26.其他敘明事項:本補正公告係考量睿峰建設之負責人為持有本公司股票10%以上大股東之成年子女,為期能提供投資人更加透明及完整之資訊,故以自發性適用關係人交易方式,進行相關重大訊息更補正作業。

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