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張盛和:房市近年量縮價穩

中央社/ 2013.12.26 00:00
(中央社記者曾盈瑜台北26日電)財政部長張盛和今天說,政府健全房市,近2年已量縮價穩,交易量跌2成。台北市房價沒飆漲,大家別過度把焦點放在帝寶。

台北市政府昨天揭露「帝寶」4筆成交資料,其中最高價每坪新台幣298.2萬元。媒體報導,4戶當中,有3戶是由台商、中國丹尼斯百貨董事長王任生買下。

中國國民黨籍立法委員盧秀燕上午在立法院財政委員會質詢時說,昨天媒體報導王任生買帝寶,價格創新高,讓民眾感覺政府打房無效、愈打愈高。

張盛和答詢表示,不必因為少數個案就以為打房失敗,且政府沒有打房,是「健全房市」。財政部比較近2年奢侈稅實施前後房市交易量,呈現量縮價穩。

盧秀燕問,財政部是否會查這個案子的稅?張盛和說,據他了解,王任生的前一手是建商。財政部會查這個案子有沒有逃漏稅。

國民黨籍立委費鴻泰則問,有些人即使口袋深,照樣跟銀行貸款買房。如果像王任生這樣的個案要跟官股銀行貸款買房,容許貸款的額度多少?他強烈要求貸款比例應該低一點,否則會傷了一般老百姓的心。

金融監督管理委員會副主委黃天牧答詢表示,金管會會強化授信的風險承擔能力,貸款上限基本上是6成左右。

張盛和說,王任生的案子目前沒聽說有貸款。但他認為貸款上限要低於6成。

張盛和表示,台北市是全台唯一需求量大於供給量的地方,需求比供給多了將近8萬戶。為了改善這樣狀況,財政部要跟台北市政府合作,調整房屋評定標準價格、建造單價,房屋交易所得也會核實課徵。

張盛和在會議休息時間受訪表示,台北市土地有限,一定要都更才能提高供給量;現在台北一、二層樓的老房子很多,如果都更改建成十層樓,就可以增加供給。房子一多價格就炒不起來,畢竟要囤房的人也沒那麼多錢;不過,目前都更被一個案子卡住了。

民主進步黨籍立委黃偉哲則質疑,張盛和說不一定要買帝寶,但住帝寶也許是年輕人的夢想,怎麼可以叫人家不要有夢想?

張盛和表示,大家都要有夢想,但要逐夢踏實。他也曾經年輕過,但他從年輕至今從沒想過要住豪宅。

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