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航空城+直轄市利多 桃園今年推案爆3200億元新高

鉅亨網/鉅亨網記者周康玉 台北 2013.12.26 00:00
台北首購族最愛區域之一的桃園,在桃園航空城及桃園將於明年升格直轄市的利多刺激下,今年推案量預估可達3200億元,創下桃園區史上最大推案量。

根據住展雜誌統計,桃園地區今年全年的推案量可望達到3200億元,較住展原先預估的推案量增加了700億元,達到28%的增幅,創下桃園地區歷史的最大推案量。

根據統計,100年桃園最熱門的推案地區,前3名分別為中壢市、桃園市及八德市,101年前3名為桃園市、蘆竹鄉及中壢市,102年前3名為中壢市、桃園市及八德市。

值得住意的是,中壢市的推案戶數明顯放量,中壢市在100年開始竄升至推案量及推案戶數的第1名,102年中壢地區再爆出5,947戶、894億元的巨大推案量,這種市況當然與高鐵青埔站區的白熱化推案與熱銷有直接的關係。

從戶數供給量來看,101年的可售戶數13,864戶,102年成長至22,494戶,是101年的1.62倍,也是近年的最大推出戶數,建商強力訴求桃園地區補漲的低房價,希望獲得購屋者的青睞。

以桃園市為蛋黃區的桃園地區房市,今年也開始往蛋白區擴展。包括八德、平鎮、龍潭、大園及龜山的推案熱度正持續增溫中,大型建商包括長虹、華固及遠雄揮軍進駐蛋白區,使桃園全區的推案量出現火紅的走勢,市況不但未因打房的動作而稍有停歇,且將持續至明年。

政府全力啟動桃園航空城、自由貿易區開發、機場捷運、升格等利多,讓桃園房市活了過來,而且補漲氣勢如虹,今年來甚至出現高鐵特定區、中正藝文特區等地開價高過新北市的特殊市況。

隨著桃園升格日期的逼近與到來,今年桃園地區的推案量達3,200億元,桃園地區房市更在推案熱度大增,一場比照台北縣升格新北市的『升格行情』全面啟動。

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