仁愛帝寶 豪宅一哥地位難撼

今天實價揭露4戶，其中最高價每坪新台幣298.2萬元。

房仲指出，豪宅市場出現一般與頂級的差別，類似帝寶

的豪宅價格預期會再衝高，但一般豪宅表現平平。

北市豪宅排名再洗牌，最新的實價資料顯示，台北

市指標豪宅「仁愛帝寶」出現4戶交易紀錄，成交單價

從每坪275萬元到298.2萬元不等，其中最高單價已創下

豪宅交易實價資料的新高，重回台北市的豪宅一哥。

總計這次揭露的4戶的帝寶交易紀錄，總金額高達

15.7億元。

信義房屋信義101店執行協理張華雄指出，「仁愛

帝寶」預售時遇到經濟不景氣，最低成交行情不到百萬

元。

張華雄分析，除了豪宅與一般市場有區隔外，豪宅

市場也開始出現一般豪宅與頂級豪宅的差異，「仁愛帝

寶」這類鑽石級頂級豪宅，房價還再創高，相對路段、

規劃、景觀等條件普通的豪宅產品，價格雖然較便宜，

但因條件並未不突出，不見得可以吸引富裕人士，房價

表現持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，登錄

的仁愛帝寶有兩戶位於19樓，應是合併戶，單價每坪

298.2萬元，屬毛胚屋有隔間無裝潢，合併總價為7.5億

元，未來這項單價將成為頂級預售案的挑戰指標。

曾敬德說，從實價揭露或其他公開管道，目前共有

6個社區已出現每坪200萬元以上的交易紀錄，主要集中

在北市的大安區、信義區與中正區；頂級豪宅未來供給

仍集中在信義計畫區與大安區中，包括大安區的信義聯

勤開發案、信義計畫區的「陶朱隱園」、與 D3 案等。

(中央社製圖)