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地王多 北上廣深賣地收入新高

中央商情網/ 2013.12.25 00:00
(中央社台北2013年12月25日電)大陸今年以來土地交易市場量價齊揚,地王頻現,北京、上海、廣州、深圳4城土地出讓金至今已突破人民幣5000億元,創下歷史新高。

中國大陸的城市土地屬國有,農村土地為農民集體擁有。不過,各地方政府可以把土地使用權出讓給土地使用者,並按規定向受讓人收取土地出讓金。

綜合大陸媒體今天報導,大陸一線城市土地出讓金都出現暴漲,其中,北、上、廣、深4大城市至今合計土地出讓金5014億元(約新台幣2.48兆元),較2012年全年的2005億元,呈現大幅飆漲。

其中,上海出讓金為2177.98億元,穩居第1;北京以1736.14億元居第2;廣州和深圳分別為650.89億元和449.83億元。

市場分析機構CRIC研究中心研究員楊晨青說,由於房企今年普遍調整投資策略,加大對一線城市的投入力度,使得一線城市成交量出現83%成長幅度。

中原地產市場研究部總監張大偉則說,2013年以來,各地的地王頻繁出現,甚至成為普遍現象,且地王單價和總價上都突破了市場想象力。地王潮出現在一、二線城市,這種泡沫化發展將使市場存在調整的可能性。

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