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●美新屋銷售降 仍優於預期☆

中央商情網/ 2013.12.24 00:00
(中央社台北2013年12月24日電)美國11月新屋銷售超乎預期,保持在接近5年高點的水準,顯示即使房貸利率攀升,房市復甦仍愈來愈強。

美國商務部今天公布的數據顯示,11月新屋銷售下滑2.1%,折合年率從10月經修正後創2008年7月以來最佳的47.4萬戶降至46.4萬戶。彭博社調查75名經濟師的預估中值為44萬戶。

隨著建商因應就業成長和股價創新高釋放的潛在需求,購屋買氣愈來愈旺。美國10月營建許可保持在逼近5年高點的水位,意味著新屋建設提升將一路保持到2014年初。

波士頓恆康金融服務公司(John Hancock Financial Services Inc.)首席經濟師錢尼(Bill Cheney)在報告出爐前表示:「問題似乎在於建商能造出多少房屋,我不認為缺乏購屋需求。」他指出,供給跟上購屋需求的「追趕空間很大」。

彭博社調查經濟師的預估值,介於39萬戶和47.5萬戶之間。10月銷售年率原公布為44.4萬戶。美國商務部上修8月以來每月的數據。

根據彭博社計算,美國房市正邁向今年新屋銷量43萬5100戶,為2008年以來最多。

這份報告顯示,新屋中間售價較去年11月上漲10.6%,來到27萬900美元。

全美4大地區有兩地購屋在11月降溫,帶頭的中西部滑落26.6%。西部和東北部銷售分別躍升31.1%和15.2%。

新屋供給量從10月的4.5個月縮短到4.3個月,創6月以來新低。截至11月底,市面上有16.7萬戶新屋,低於前月的17.9萬戶。(譯者:中央社尹俊傑)

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