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星主權基金 入主倫敦金融商圈

中央社/ 2013.12.24 00:00
(中央社台北24日電)新加坡政府投資公司(GIC Pte)敲進百仕通集團(Blackstone Group LP)倫敦Broadgate綜合辦公大樓50%股權,這是這檔新加坡主權基金尋求從不動產獲得穩定報酬的最新海外收購。

根據GIC與百仕通今天發出的聲明稿,GIC買下17棟辦公大樓、商店與餐館,在倫敦金融城(City of London)占地470萬平方英尺。彭博社8月20日報導,百仕通同意以超過17億英鎊(28億美元)出脫這些持股。

1名對這起交易有第一手消息的人士11月透露,打理包括花旗集團(Citigroup Inc.)和瑞士銀行集團(UBS AG)股份在內逾1000億美元資產的GIC,去年投資舊金山金融區1座辦公大樓,同時是購買紐約市時代華納公司(Time Warner Inc.)總部的團隊成員之一。

GIC在其年度報告中指出,截至3月31日,這檔基金20年實質投資報酬率折合年率為4%,高於前1年的3.9%。GIC於8月指出,逾20年來以美元計價的名目報酬率為6.5%,表現不及GIC的1個投資組合。GIC以這個投資組合為基準,其中65%為股票持有,35%為現金。

GIC也和地產公司British Land Co.簽署合資企業協議,British Land將保有Broadgate的50%股權。根據聲明,這項交易也包括占地71萬平方英尺、完全由瑞銀集團承租的Broadgate 5號辦公大樓。在英國擁有或管理171億英鎊資產的British Land與GIC在另1份聲明說,British Land將為這項合資企業經營Broadgate。

第一太平戴維斯集團(Savills Plc)在8月19日的1份報告指出,2013年前半年,亞太地區投資人是倫敦金融城最主要的不動產買家,金額達8.67億英鎊。證券商高緯環球(Cushman & Wakefield Inc.)在1封電郵中表示,2014年這個區域租金預計攀漲6.4%。

根據GIC年報,截至3月31日止,全球房地產占GIC資產約10%,與前1年持平。拉斯維加斯主權財富機構(Sovereign Wealth Institute)估計,GIC資產達2850億美元,是全球排名第8的主權財富基金。(譯者:中央社徐崇哲)

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