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交屋潮 新增房貸16個月新高

中央商情網/ 2013.12.24 00:00
(中央社記者高照芬台北2013年12月24日電)逢年底購屋旺季及交屋潮,11月台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額上升至新台幣544.67億元,較10月大增112.88億元,創101年8月以來新高。

此外;5大銀行新承做購屋貸款利率1.935%,較10月下降0.01個百分點。

中央銀行今天公布「11月份五大銀行新承做放款平均利率」,台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行的新增購屋貸款金額增加,利率略為下滑。

央行經濟研究處副處長陳一端指出,因年底交屋潮及購屋旺季,使得11月購屋貸款金額大幅增加,利率小幅下滑。

至於五都房地產移轉棟數,除新北市移轉棟數較10月增加外,其他4都均減少。

11月台北市建物買賣移轉棟數2983棟,較10月的3092棟,月減3.53%;不過若與去年11月相較,台北市建物買賣移轉棟數年減14.77%。

新北市11月房屋買賣移轉棟數7134棟,月增9.53%;若與去年11月相較,年增11.52%。

陳一端說,新北市房屋買賣移轉棟數大增,與新店區大型建案趕在年底前交屋有關。

至於高雄市11月房屋買賣移轉棟數3338棟,較10月減1.68%。台中市11月房屋買賣移轉棟數4355棟,較10月減1.78%。台南市11月房屋買賣移轉棟數1940棟,較10月減3.72%。

另外,在市場平均利率部分,央行表示,11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.766%,較10月的1.733%,上升0.033個百分點,主因是週轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.805%,較10月份的1.762%,上升0.043個百分點。

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