回到頂端
|||
熱門: Armani 黑鳥 毛孩

瘋賺陸客財! 北中南6商圈猛拉皮

好房News/ 2013.12.24 00:00

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

今年台灣旅遊人數將創新高,其中今年1至11月來台陸客已經超越去年的258萬人次,是目前來台觀光的主要客源,尤其未來陸客自由行開放城市逐漸增加,商用不動產投資熱潮可望持續發燒,業者指出,包括台北西門町、南京松江、民生東路都是商辦拉皮改旅館重要戰區,中南部則著重台中火車站、高雄火車站周邊。

西門町舊商辦改裝旅館最熱門。(好房News記者陳韋帆/攝影)

陸客觀光財已經漸漸發酵,尤其是老商辦改裝旅館,使得沒落的商圈彷彿注入活水,中原地產台灣區總經理周永輝就說,總部設在西門町周邊,就發現這幾年中小型商旅愈來愈多,甚至現在有同事要入住西門町飯店更是一房難求,促使旅館價格不斷調高。

他指出,若以香港CEPA開放陸客觀光來看,是在施行7~8年後正式成熟,因此以台灣2008年開放陸客旅遊,到了2015年就是正式邁向巔峰時期。永慶房產集團商仲事業處處長黃增福表示,仍有不少投資者正在尋找老舊商辦標的,大多是買下後再轉租給飯店業者,北部投資報酬率約2%,但相較之下,中南部卻有3~4%甚至5%左右投資報酬率。

因此,像中部台中火車站周邊原本是沒落商圈,前陣子甚至出現文創風的冰淇淋餐飲店「宮原眼科」,而從「宮原眼科」目視就可看到周邊多家舊辦改裝的旅館。除此之外,台中逢甲、高雄火車站周邊仍有龐大改裝商機。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20664951477.html

社群留言