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全球房產市場呈現自06/07年峰期以來最強勁表現

美通社/ 2013.12.24 00:00
上海2013年12月24日電 /美通社/ -- 全球最大國際房產中文搜索引擎居外網(Juwai.com)發佈2013年最新季度全球房價趨勢報告。報告顯示,全球房市總體繁榮向上,蓄勢走強。截至2013年第3季度,被調查的全球39個房產市場中,28個房價持續走高。其中,美國和迪拜更佔據主導地位。

(Photo: http://www.prnasia.com/sa/2013/12/23/20131223131800503618.html )

(Photo: http://www.prnasia.com/sa/2013/12/23/20131223131823938852.html )

太平洋地區

在澳大利亞,8個主要城市房價今年平均上漲5.34%,表現自2010年3季度以來最佳。該國2012年3季度市場擴張率僅為0.4%。

在新西蘭,房價中位數截至2013年3季度增幅達6.4%,同比增長5.2%。

美國

美國房價持續攀升。標準普爾 S&P/Case-Shiller 房價指數顯示,經季節性調整美國住房價格指數截至2013年3季度上漲9.43%。居外調查數據及福布斯雜誌同時顯示,美國也是中國海外置業者首選目的地。此外,為了獲得比一線城市更高的投資回報,不少中國買家也將眼光投向了美國二、三線城市。

中東

房地產市場在阿拉伯聯合酋長國增長勢頭異常迅猛。在迪拜,房價至2013年3季度已經飆升21.37%。2012年同期增幅僅為14.43%。

歐洲

不少歐洲市場也展現出良好的增長勢頭。即使是部分依舊低迷的市場,房價下滑速度也已大幅降低。英國和德國特別深受中國買家青睞,兩國房價分別上漲1.54%和9.61%。

亞洲

亞洲房產市場保持樂觀走勢。菲律賓房價增幅愈10%;香港和東京均有超過7%的增長,顯示強健的走勢。

走勢放緩的市場

政府一系列調控措施令加拿大11個主要城市房價增幅放緩,住房價格同比增長僅1.06%;受經濟放緩影響,巴西房價在連經四年雙位增長後,增幅開始減慢。聖保羅房價今年僅增長6.98%。在南非,住房市場持續走低。房價今年下跌1.33%,中等面積公寓價格截至2013年3季度下降2.01%。

總結

截至2013年3季度,全球房市已現拐點,總體表現自2006/7峰期以來最佳。多數國家房價呈攀升之勢;其中一些國家二線城市相對宏觀市場正經歷更快速的增長。

美國房價平均上升9.43%,進一步印證中國買家對該市場的興趣以及影響。居外報告顯示,中國投資者也開始將眼光投向美國二、三線城市,以期獲得更高投資回報。澳大利亞也呈現相同趨勢,間接促使新西蘭房價攀升。

東南亞市場也正經歷良好的成長,儘管多個政府繼續採取壓抑房價政策。菲律賓市場表現尤其突出。

歐洲雖然仍未全面走出衰退,不少國家卻已展露強勁表現。另一些國家房價持續下滑,未能走出谷底。這些房市表現未盡理想的國家大多推出購房換取居留權的激勵政策,對於願意承受高風險的投資者來說會有一定的吸引力。

總括而言,中國投資者海外置業日趨活躍,與目前全球房市總體向上的發展一致。但是,任何投資均具備一定風險,投資者在做出決定前應該先做好研究,對市場有充分的認識和掌握。

關於居外(Juwai.com)

居外(Juwai.com)是領先市場的國際房產中文專業平台。居外提供最實時最全面的海外房源數據庫,市場分析和調研報告,房產資訊和置業指南,以助全球華人做出更理智更博識的投資決策。目前,居外共有來自53個國家240萬條房源。其洞悉市場的調研報告和內容資訊廣獲國內外多家媒體如華爾街日報、紐約時報、福布斯、商業週刊、北京青年報、新京報等報道。

消息來源 居外網

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