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央行警告各銀行 不動產授信應「緊縮」

好房News/ 2013.12.24 00:00

好房News記者馮牧群/採訪報導

針對近來工業區土地抵押貸款的漸趨浮濫的狀況,央行23日找來各大銀行業者「喝咖啡」,除了瞭解貸款辦理情形,也提醒銀行業者注意風險控管,防堵工業用地遭炒作。

對於有心人炒作工業用地,央行對銀行業者提出示警,圖為示意照。(好房News記者陳韋帆拍攝)

央行指出,目前不動產授信針對性審慎措施,未將工業區土地抵押貸款納入管制,主要是為避免造成有實質建廠需求廠商的資金調度困難,然而今年1~10月工業區土地抵押貸款撥款金額較去年度大幅成長50%,且工業區土地價格今年3月較9月上漲4.17%,漲幅已超過住宅區及商業區。 為使各銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,央行23日邀請台銀等8家銀行業者,瞭解此類貸款辦理情形,並請各銀行辦理工業區土地融資業務時,落實以下風險控管: 一、借款人應檢附興建或開發計畫及相關財務資料,證明抵押土地依計畫使用,由承貸行確實評估。 二、借款人應切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發,違反者,承貸銀行逐步收回貸款並提高貸款利率。 三、撥款後銀行確實辦理覆審工作,落實借款人承諾事項。 央行表示,銀行資金來自社會大眾的存款,辦理授信業務時應善盡社會責任,避免助長工業區土地炒作,增加廠商建廠成本,影響企業正常投資意願。另針對銀行辦理高價住宅貸款,央行目前規定成數不得超過六成、不得適用寬限期,借款人也不能以其他名義增貸。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/14028951466.html

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