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葉國一歸還20戶專案宅 北市標售估進帳8億

自由時報/ 2013.12.23 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市財政局日前公告,預計一月初標售士林官邸北側二十戶專案住宅;經查證,這批專案住宅,正是英業達集團會長葉國一當初歸還的人頭戶。根據實價網資訊,一戶專案住宅加車位總價逾四千萬元,若全數標脫,粗估可挹注北市府至少八億元。

人頭戶案 換得緩起訴

葉國一去年因透過人頭戶低價收購二十二戶專案住宅,涉嫌詐欺遭約談。葉後來與士林地檢署達成協議,以捐贈方式將二十二戶專案住宅歸還北市府,並約定不得抵稅;另加上一千三百萬元的房屋津貼及贈與稅逾八千萬元,再計入當時專案住宅的價值,超過六.五億元,葉合計付出七億餘元代價換取緩起訴,逃過最高可能判刑五年的詐欺罪。

台北市財政局指出,葉國一歸還的二十二戶專案住宅中,有兩戶仍有租約、暫不標售;預計標售的二十戶,主要位在北市福林路一○○巷七十七弄,位處士林官邸北側,近捷運士林站,坪數五十一至六十五坪,公設比三十三%,室內坪數三十四至四十三坪,適合規劃三至四房。

士林官邸北側專案住宅一共規劃八棟,計有一九五戶,其中一六二戶主要是配售給士林官邸區段徵收案的拆遷戶,當時每坪承購價格十七至二十萬元。

根據內政部實價網揭露資訊,七十七巷的專案住宅,在二○一二年八、九月各揭露一戶,每坪實價六十三至六十六萬元(未拆車位價格),總價四一五○萬至四三五○萬元。

仍擁資產 價值20億元

至於葉國一,他雖還屋換自由,看似血本無歸;其實他最終還是擁有逾六百坪的分回土地及三戶專案住宅,而且隨著近幾年土地、房價持續飆漲,粗估價格接近二十億元。

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