好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
民眾買房分期貸款大多長達20年，政府為了減輕民眾負擔，在利息的部分，根據《所得稅法》17條可申報購屋借款利息扣除額，每年最高可申報30萬元作為個人年度綜合所得稅抵稅用，不過國稅局特別指出，包括利用房屋轉增貸或修繕貸款利息，都是無法申報扣除額。
房屋抵稅要留意那些符合項目。(好房News記者陳韋帆／攝影)
財政部北區國稅局舉例，有民眾2011年申報綜合所得稅，列報的購屋借款利息扣除額為14.4萬元，且未超過法定30萬元額度，不過國稅局稽查後卻發現，該位民眾在2009年購買的自用住宅，所支付的貸款利息僅8.3萬元，而另外的6.1萬元則是在2011年利用房屋擔保增貸，因此6.1萬元並非「購屋借款」的利息，依法不能認列。
財政部北區國稅局法務科人員解釋，自用住宅的房貸利息依《所得稅法》17條，每年最高扣除額為30萬元，但假若民眾有增貸、轉增貸都不符合抵稅條件。法務科人員說，例如向銀行貸款500萬元，當貸款剩下300萬元時，若有民眾增貸款200萬元，那麼這200萬元利息不得抵稅，但剩餘300萬元即便是因利率較低的誘因轉貸，仍可申報扣抵。
國稅局也提醒，房屋的修繕貸款並不符合《所得稅法》扣抵的條件，因此每年申報綜合所得稅不能進行申報，但可將修繕單據完善保存，在未來出售房屋時，都可作為購屋成本，申報扣抵財產交易所得。
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