營建署調查 第三季購屋意願續降

整體地區房價所得比為9.2倍，較第2季增加0.8倍，較去年同期增加0.1倍，成為調查以來新高。貸款負擔率為33.7％，較第2季增加0.4個百分點，較去年同期減少1.6個百分點。六都中，僅桃竹縣市房價所得比較上季略減，其他五都均增加。調查顯示，第3季六都平均購屋總價為960.8萬元，創歷史新高，較上季增加6.3％，較去年同季增加3.8％；平均單價為每坪24.1萬元，較上季增加3.4％，較去年同季增加2.6％。

而台北市的購屋總價為1,984萬元，較第2季的2005萬元減少，但因為年所得下降幅度大，因此房價所得比倍數較第2季來得高。平均房價最高的台北市房價所得比為14.7倍，較第2季增加2.3倍，較去年同期增加0.7倍；貸款負擔率為48.8％，較第2季增加4個百分點，較去年同期減少2.6個百分點。

除官方的調查外，民間的國泰金控也發布國民經濟信心調查，僅10.6％受訪者認為現在是「買房」時機，創2010年3月該調查開辦以來新低。買房意願為負66.2％，也創統計以來最低水準。

有45.4％的受訪者認為，現在是「賣房」時機，為調查以來新高。國泰金國民經濟信心調查中，民眾對買、賣房的意願，已連續7個月背離，且差距愈大。國泰金表示，民眾認為房價已在相對高點。

國泰金每月皆針對集團客戶廣發問卷進行的庶民經濟調查，回收數皆約2萬多件，受訪者以五都民眾居多。有高達76.8％受訪者認為現在不是買房時機，該調查將認定現在為買房時機的10.6%，減去認為不是買房時機的76.8%，即得出買房「負意願」，有高達66.2％的人不傾向買房。這可解讀為，民眾認為現在仍買不起房子，或者，民眾認為房價未來將下跌。

相對的，認為現在為賣房時機的受訪者占45.4％，減去認為現在不是賣房時機的37.5％，得出賣房「正意願」為7.9％，賣房連續3個月呈現正意願，可解讀為賣方認為房價相對高點，可獲利了結。

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