QE緩退 學者：台房市有10%議價空間

台灣房價泡沫化問題已久，學者分析，在「錢多、利率低」的狀況下，泡沫不會破，反倒是美國宣布QE緩步退場，會讓台灣部分地區房價出現5%到10%的議價空間。淡江大學產經系教授莊孟翰：『(原音)膨風價要讓他消風10%很有可能，議價空間5%到10%很有可能，但不代表全台灣都這樣。台北市精華地段實在很難，因為有錢人、還有投資為下一代置產情形，價格難下，其他地區要(議價空間)5%到10%很有可能出現。』

房仲業者則認為，QE退場在短期內確實會影響投資人心理；不過，業者預估低利率應會持續到明年，加上目前外資投入台灣房市並不多，因此未來東北亞仍是歐美資金轉入的重要聚集地。永慶房產集團總經理葉凌棋：『(原音)據我們研究，外資資金投入台灣房市很少，我想QE退場後，匯率部分受到國際熱錢影響，應該在亞洲地區輕微。目前看到東北亞仍是歐美資金從東南亞轉進基地，台灣在資金方面應該不虞匱乏。』

QE退場，讓台灣房價最多有下修10%的議價空間；整體來看，學者和房仲業者都認為明年台灣房市依舊呈現「價平量穩」的格局。