明年房市 房仲：價平量穩

永慶房產集團發布「2013第4季房產趨勢前瞻報告」。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，明年房市主要趨勢仍以自用、保值為主流，總價市場決定產品去化；而因應房市調控，部分區域將出現賣壓，其中新竹、台中、台南屬於供過於求之區。

他表示，儘管美國量化寬鬆（QE）逐步退場，但台灣的利率仍將維持低檔；精華區保值需求續增，郊區房市仍以交通題材為主打訴求。

他指出，明年有選舉的因素，市況上半年暖，下半年轉涼；在地上權標案領頭下，大型建設將帶動區域題材。

葉凌棋說，明年奢侈稅修正，政府積極查稅，房市雖維持「中性略偏樂觀」的基調不變，但建議消費者應有風險意識，過度擴張信用的購屋方式，投機性買盤過重的區域及產品，購屋決策應更加慎重。